Musytari : Jurnal Manajemen, Akuntansi, dan Ekonomi

Vol. 25 No. 10 (2026): Musytari: Neraca Manajemen, Akuntansi, dan Ekonomi, ISSN 3025-9495
Articles

Pengaruh Kenaikan Suku Bunga dan Inflasi terhadap Harga Saham pada Sektor Properti yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2020-2024

PDF
  • Komang Mira Novita,
  • Komang Dewi Susanti,
  • I Gede Titah Pratyaksa
Komang Mira Novita
Institut Agama Hindu Negeri Mpu Kuturan
Komang Dewi Susanti
Institut Agama Hindu Negeri Mpu Kuturan
I Gede Titah Pratyaksa
Institut Agama Hindu Negeri Mpu Kuturan

Published 2026-09-02

Keywords

  • Suku Bunga,
  • Inflasi,
  • Harga Saham,
  • Sektor Properti,
  • Bursa Efek Indonesia

How to Cite

Pengaruh Kenaikan Suku Bunga dan Inflasi terhadap Harga Saham pada Sektor Properti yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2020-2024. (2026). Musytari : Jurnal Manajemen, Akuntansi, Dan Ekonomi, 25(10). https://journal.cib.institute/index.php/musytari/article/view/3701

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh suku bunga dan inflasi terhadap harga saham perusahaan sektor properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2020-2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode asosiatif. Populasi penelitian terdiri atas 92 perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia, dengan sampel sebanyak 18 perusahaan yang dipilih menggunakan teknik purposive sampling. Data yang digunakan merupakan data sekunder yang diperoleh dari Bank Indonesia untuk data suku bunga (BI 7-Day Reverse Repo Rate), Badan Pusat Statistik untuk data inflasi berdasarkan Indeks Harga Konsumen, serta Bursa Efek Indonesia untuk data harga penutupan saham. Teknik analisis data meliputi statistik deskriptif, uji asumsi klasik, analisis regresi linier berganda, analisis korelasi, koefisien determinasi, serta uji hipotesis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa suku bunga berpengaruh negatif namun tidak signifikan terhadap harga saham, sedangkan inflasi berpengaruh positif namun tidak signifikan. Secara simultan, suku bunga dan inflasi juga tidak berpengaruh signifikan terhadap harga saham sektor properti. Nilai Adjusted R² sebesar 0,014 menunjukkan bahwa suku bunga dan inflasi hanya mampu menjelaskan 1,4% variasi harga saham, sedangkan 98,6% lainnya dijelaskan oleh variabel di luar model.
PDF

References

  1. Aldofan, D. Y., & Guilo, R. N. A. A. (2024). Analisis Pengaruh Kebijakan Suku Bunga Terhadap Return Saham Di Indonesia. 2, 105–112.
  2. Alfredo, H. K. (2023). Analysis of Expected Stock Returns in 2020—2022 Using Arbitrage Pricing Theory (Study on Stocks Incorporated with the IDX-30 Index on the Indonesia Stock Exchange). 3(3).
  3. Amanberga, A., & Abdi, M. (2022). Pengaruh Inflasi, Kurs, dan Suku Bunga terhadap Harga Saham Perusahaan Properti Periode 2018-2021. Jurnal Manajerial Dan Kewirausahaan, 4(4), 964–970. https://doi.org/10.24912/jmk.v4i4.20559
  4. Dewi, S., Mutia, C., Noval, T. A., & Khaddafi, M. (2025). Analisis Metode Capital Asset Pricing and Arbitrage Pricing Theory terhadap Investasi Saham.
  5. Husnan, S. (2015). Teori Portofolio & Analisis Sekuritas, Edisi kelima. UPP STIM YKPN.
  6. Iman, K., & Indah, R. (2025). Pengaruh Inflasi, Suku Bunga, dan Nilai Tukar Terhadap Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG). 13(2), 314–321.
  7. Irsyadillah, M. F., Yuisnaini, Y., & Feirina, I. S. (2024). The Impact of Macroeconomic Factors and Financial Performance on Stock Prices: Evidence from Indonesia. 4(2), 55–75.
  8. Jayantara I Putu, R. H. E. (2020). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Indeks Harga Saham Sektor Properti (Studi Pada Sektor Properti di Bursa Efek Indonesia). Jurnal Wawasan Manajemen, 8.
  9. Larasati, A. (2023). Pengaruh Inflasi, Suku Bunga Dan Nilai Tukar Rupiah/US Dollar Terhadap Harga Saham Pada Perusahaan Properti Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2020-2022. 2, 1–7.
  10. Nurhasanah, A., & Kahfi, Z. (2025). Dampak Inflasi, Suku Bunga dan Nilai Tukar Terhadap Harga Saham. 4(2), 3451–3457.
  11. Oktavia, D., Nisfi, F. L., & Pirdianto, A. (2025). The Influence of Economic Factors on Investment Decisions in Property & Real Estate Sub-Sector Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange for the Period 2020 -2023. 7(2), 27–37. https://doi.org/10.60083/jidt.vi0.625
  12. Pangaribuan, M., Nur, F., Widya, R., Grace, H., & Tuir, M. (2024). Pengaruh Tingkat Suku Bunga Terhadap Pertumbuhan Ekonomi. 2(1), 300–303.
  13. Ross, S. A. (1976). The arbitrage theory of capital asset pricing. Journal of Economic Theory, 13(3), 341–360. https://doi.org/10.1016/0022-0531(76)90046-6
  14. Samuelson, P., & Nordhaus, W. (2009). EBOOK: Economics. McGraw-Hill Education. https://books.google.co.id/books?id=rMovEAAAQBAJ
  15. Spence, M. (1973). Job Market Signaling.
  16. Suciantini, K. (2023). PENGARUH INFLASI, SUKU BUNGA DAN NILAI TUKAR TERHADAP HARGA SAHAM PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE DI MASA PANDEMI COVID -19.
  17. Sukirno, S. (2004). Makro Ekonomi Teori Pengantar. PT Raja Grafindo Perkasa.
  18. Tandelilin, E. (2017). Pasar Modal Manajemen Portofolio dan Investasi. PT KANISIUS.

Similar Articles

You may also start an advanced similarity search for this article.